Інвестиції в житло, що будується звичайна практика в розвинених країнах. Сенс в істотній економії грошей, прямо пропорційно етапу будівництва. При покупці житла в готовому будинку з пакетом документів, ціна збільшується на 55%. Зате є гарантії. Однак, тим, хто готовий до інвестицій в споруджуваний будинок, потрібно бути постійно насторожі, оскільки з одного боку — новосілля і економія, а з іншого різні проблеми і ризики.
Крупний ризик новобуду був і залишається варіант взагалі залишитися без житла, якщо у забудовника виникнуть проблеми з грошима. Обмовимося, що в статті ми говоримо про чесного забудовника. Аферисти, які тільки збирають гроші і не планують будувати взагалі, є, але про прямих шахраїв з нерухомістю в наступних матеріалах. Нові проекти житла набагато сучасніше, їхні квартири виграють у порівнянні з радянськими панельними будинками.
Покупець житла — це як правило, молодий професіонал, йому подобається самому віддати перевагу величину комфорту — статусність, поверховість, проект, в межах своїх фінансових можливостей.
Покупець повинен бути готовий до підвищення ціни одного квадратного метра із-за інфляції ну і відповідно подорожчанню будівельних матеріалів. А також буває підвищення цін без формальних причин на 3-5% на ще невиплачену суму.
Багато громадян не мають можливості відразу викласти всю суму за квартиру, тому в розстрочку є оптимальним варіантом. Розстрочка — це один з видів комерційних кредитів. Може ініціюватися забудовником або банком-партнером.
Хоча — це кредит з усіма витікаючими наслідками, але можна назвати цей метод «легким кредитом». Відсутній жорсткий графік виплат, погашення та ймовірність продовження його строків, невеликі процентні ставки, безперечно, служать привабливими моментами в даній сфері фінансових відносин.
Так само, щоб отримати розстрочку треба зібрати менше документів. Головна відмінність від кредиту — це те, що право надавати розстрочку може не тільки банк, а й інші організації.
Труднощі у інвестора виникнуть при втраті роботи, економічної нестабільності і сильних валютних коливаннях. У результаті затруднення з виплатами по розстрочці або іншим видам кредиту.
Для багатьох інвесторів значущий момент перепланування житла згідно своїм перевагам і потребоючого розміщення сім’ї. На стадії будівництва потрібно затвердити індивідуальний план квартири у забудовника і не зносити стіни після будівельників, позбавляючись своїх грошей.
Збільшення терміну здачі — риса майже всіх вітчизняних забудовників. Внаслідок цієї подумки додайте до терміну здачі будинку ще кілька місяців або років, які можуть перерости в «невизначений термін».
Так що вирішуйте, що вам вигідніше, поспілкуйтеся з фахівцями ринку.