Чому в Києві продовжує дешевшати заміська нерухомість?

Чому в Києві продовжує дешевшати заміська нерухомість?На відміну від Києва, в столиці Росії, Москві, по-іншому справляються з кризою. Хоча деякі загальні тенденції, такі як зниження значущості інфраструктури, збігаються в цих столичних містах, цінова динаміка значним чином відрізняється.

У часи кризи ринок приміської моськовської нерухомості перетерпів значні зміни. У першу чергу, необхідно відзначити той факт, що покупці стали більш розбірливими і стали намагатися економити більше. У свою чергу, інвестори стали обережними.

Однак, не дивлячись навіть на те, що безліч проектів залишається непотрібними абсолютно нікому, певна частина з них приходять в дію і час від часу з’являються нові об’єкти. Ще однією зміною є те, що якщо раніше покупці бажали придбати землю під будівництво, на сьогоднішній день такого роду бажаючих залишилося лише 20%.

Головна зміна, однак, це ціни. Уже в поточному році обіцяється подальше зниження цін на всьому ринку заміської нерухомості, в районі 10-15%.

Чому в Києві продовжує дешевшати заміська нерухомість?Найбільшим попитом в епоху кризи користуються котеджі, що відрізняються невеликими розмірами і прийнятною ціною. У старі часи українці воліли купувати великі садиби. Так, за показником, запитувані площі найбільш популярні сьогодні будинки на 100- 180 квадратних метрів, тоді як раніше ця сума наближалася до позначки — 200- 220 квадратів.

У поточному році попит на ділянки з будинками, земельні ділянки і навіть об’єкти, що знаходяться в котеджних селищах, досить низький. Це обумовлюється, як правило, тими ж наслідками світової кризи і відносною дорожнечею будівництва як такого. Просто подивіться, скільки сьогодні коштують будівельні матеріали, а також сама робота людей, які виконуватимуть будівельні роботи. Також в якості причини можна назвати повну відсутність нормальних програм кредитування.

Розвиток елітних нових проектів також стримується ще й тим фактом, що попит на котеджи далеко не найвищий, в той час як запити у потенційних покупців досить високі. Тому минулого року нові проекти представлялися створенням котеджів бізнес та економ класів.

За прогнозами експертів, в поточному році буде тривати зниження цін практично по всіх сегментах заміської нерухомості Києва. Однак темпи падіння цін по Києву та Київської області можуть значною мірою сповільнитися і поступово стабілізуватися.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.