Два плюс два або скільки коштує комплексне обслуговування будівель

Два плюс два або скільки коштує комплексне обслуговування будівельБудь-який будинок або споруду необхідно підтримувати у функціональному стані. І якщо у випадку одиничних приватних будівель це іноді може робити сам власник, то коли мова йде про офісні або торгові центри, багатоквартирні будинки і житлові комплекси, це просто неможливо.

Тому, незважаючи на кризу, комплексне обслуговування будівель як і раніше залишається затребуваною послугою. Постараємося розібратися — з чого ж складається ціна на нього.

  • Тип комплексного обслуговування будівель

Воно може бути постійним, сезонним, періодичним — чим більше і частіше фахівці обслуговуючої компанії контролюють будівлю і роблять необхідну профілактику та ремонти, тим дорожче воно буде.

  • Тип і клас об’єкта

Коли одне з будівельно-монтажних управлінь веде будівництво мікрорайонів, селищ, житлових комплексів, то в них зводяться будівлі різного типу і класу. Від того — до якого саме відноситься будівля — багато в чому залежить складність його обслуговування, а значить і вартість.Два плюс два або скільки коштує комплексне обслуговування будівель

  • Площа об’єкта

Тут грає роль скоріше не скільки в ньому метрів, а яка протяжність інженерних мереж, скільки обладнання встановлено. Метраж його стає важливий, коли обслуговування включає не тільки роботу з мережами, але і ремонти фасадів, дрібних архітектурних елементів і тому подібного. Разом з тим — чим більше площа, тим, як правило, менше вартість обслуговування одного метра.

  • Наявні інженерні системи

Чим їх більше, тим, природно, дорожче обслуговувати будівлю. Також важливе їх розташування і доступність. Наприклад, вентиляція багатоквартирних будинків не дорога в обслуговуванні.

  • Спосіб оплати ремонтних робіт

Деякі замовники вважають за краще відразу платити за передбачувані ремонтні роботи по середній розрахунковій ціні. А інші — оплачують, що називається, «по факту» в окремому порядку.Два плюс два або скільки коштує комплексне обслуговування будівель

  • Чи залучаються сторонні організації

Це стає необхідним, наприклад, коли потрібно проводити обслуговування протипожежної системи, адже робити це мають право лише спеціалізовані організації з відповідною ліцензією.

Найбільш дорогим, як правило, виявляється комплексне обслуговування будівель класу А — офісних та торгово-розважальних центрів. По-перше, вони в більшості випадків оснащуються не тільки базовими, але і додатковими системами життєзабезпечення. По-друге, там встановлюють чимало складних інженерних рішень. Ну а по-третє, компанії можуть брати націнку за роботу, так як такі комплекси важко обслуговувати адже вони функціонують чи не цілодобово і постійно беруть маси людей. Проектування доріг в прибудинкової території такої будівлі виллються в додаткову копійчину.

Простіше і дешевше всього обслуговувати будівлі типу складів, де практично вся інженерія — електрика, вентиляція і сигналізація з протипожежною системою — які знаходяться в межах міста і не особливо завантажені.

В цілому ж кожна обслуговуюча компанія по-своєму підходить до політики ціноутворення на свої послуги, беручи за основу різні параметри будівель і споруд. Ну а замовник, в свою чергу, сам може вибирати — які послуги і в якому обсязі йому будуть надаватися і як вони будуть оплачуватися.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.