Купівля садової ділянки

kupivlya-sadovoj-dilyankiЯкщо з приходом весни ви з заздрістю спостерігаєте за тим, як сусід збирається на дачу, тоді і вам пора задуматися про покупку дачної ділянки.

Для когось дача — це котедж в «престижному місці» зі всіма зручностями, де можна жити навіть взимку. А для когось — це шість соток, на яких у своє задоволення можна виростити екологічно чистий помідор або розбити яблуневий сад.

Для тих, хто хоче щось вирощувати буде важливо, якої якості земля і що на ній буде рости. А хто просто хоче приїжджати на дачу, для того, що б вирватися з міської суєти і розслабитися зверне увагу на близькість до ділянці річки або озера, лісу або гаю.

При купівлі садової ділянки важливо звернути увагу на те, як ви будете добиратися туди, а так само на наявність «благ цивілізації» у вигляді водопостачання, електрики і газопроводу.

В першу чергу продавець повинен вам надати документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку та споруди на ньому. Зверніть увагу: і на землю, і на будівлю! Для будинку, який розташований в населеному пункті, це підтверджується договором купівлі-продажу або дарування, свідоцтво про право на спадщину. Складніше з ділянками в садових кооперативів. Дуже часто немає необхідних документів не тільки на будиночок, але і на сам ділянку.

Крім того, для оформлення купівлі садової ділянки вам будуть необхідні наступні документи:

кадастровий план, в якому вказано розташування та межі землеволодіння, категорія, вид земель і їх використання, а також наявність житлових будівель;
довідка з місцевих органів самоврядування про те, що дана нерухомість не перебуває в заставі або під арештом;
документ з податкових органів, що підтверджує, що за колишнім власником немає боргів зі сплати податків на майно і землю;
акт, підписаний усіма сусідами, про погодження меж ділянки;
поверховий план дачного будиночка і довідка БТІ.
Крім того, вам необхідно буде переконатися, що у продавця немає боргів перед садовим кооперативом, а інакше, вони дістануться вам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.