Особливості ремонту у новобудовах

Автор: | 23 декабря 2015

Особливості ремонту у новобудовахЯк би добре не був побудований новенький будинок, на жаль — ремонт в новобудовах потрібно чи не частіше, ніж у вже пожили квартирах. Виною тому — зовсім не безалаберность будівельників (хоча і без неї не обходиться), а банальна усадка. Будь-який будинок — і багатоквартирний висотний теж — дає усадку протягом перших двох-трьох років після здачі в експлуатацію. Як наслідок, потрібно пам’ятати, що оздоблювальні роботи в новобудові — це лише на зовсім недовгі термін. Замовляючи ремонт, ви замовляєте своїй квартирі новий вигляд до першого серйозного руху грунту під фундаментом.
Значить, ремонт квартири в новозбудованому будинку повинен бути:

  • недорогим;
  • що не торкається планування і розташування інженерних мереж;
  • максимально «швидкознімним» (тобто у разі появи явних ознак зміщення стін і їх елементів відносно один одного, обробка повинна легко забиратися і відновлюватися).

В іншому політ фантазії дизайнера і архітектора (а рівним чином і власника квартири) нічим не обмежений.

З чого починається ремонт квартири в новобудові

З видобутку поверхового плану. Куди як часто в нових будинках традиційне розташування несучих стін і простінків змінюється на догоду більш раціональному — з погляду архітектора — розподілу навантаження на фундамент. І навіть якщо стіна в квартирі виглядає монолітною, ризик того, що вона просто внутрішній простінок, дуже великий.

Особливості ремонту у новобудовахПісля отримання поверхового плану потрібно лише відзначити несучі — і прийняти рішення про використання на них самих недорогих варіантів обробки.

Електромонтаж

Винятком з правила «інженерні системи в новому будинку чіпати не можна» є електромонтажні роботи. Змінювати розташування споживачів електроенергії можна і потрібно: далеко не кожен архітектор піклується про те, щоб розташування розеток і вимикачів відповідало саме вашим потребам.

Однак можливість зсуву стін відносно один одного і тут накладає певний відбиток на роботу: краще, якщо вся проводка буде прокладена в захисних коробах. Вимога номер два — доступність будь-якої ділянки проводки: краще укладати кабелі ближче до поверхні стіни, в неглибокі штроби, залишаючи в кожній кімнаті спеціальні «діагностичні» люки і розподільники.

Сантехніка

Рідко штатна сантехніка задовольняє смаком і уявленням про комфорт новоселів. Тому-то сантехнічні роботи входять в стандартний пакет послуг з ремонту в новобудові. Але — як ми вже говорили — замінювати варто лише те, що розташоване до труб інженерних систем.

Ось, власне, і все — ремонт квартири в новобудові обходиться, в середньому, дешевше, ніж ремонт у будинку, який побудований хоча б п’ять-шість років тому, та й обсяг робіт куди менше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.