Послідовність ремонту, в якій послідовності робити ремонт

Будь-хто, хто хоч раз стикався з необхідністю ремонтувати квартиру, будинок, навіть одну кімнату, знає, що нерідко виникає ситуація, при якій вже зроблена робота, заважає виконанню подальших операцій. І як довго доводиться шукати вихід з положення, втрачаючи час, і нерідко зводити нанівець працю попередніх годин. У якій послідовності робити ремонт, від чого залежить ця послідовність, як вона пов’язана з типом приміщень і складністю ремонту, на всі ці питання ми відповімо в цій статті. Але для початку, зробимо невеликий відступ і розглянемо таке дивне поєднання як послідовність ремонту в новобудові.

Послідовність ремонту в новобудові

Як не дивно виглядає подібне словосполучення, людина заставша будівництво радянської пори, воно не здивує ні на йоту. Та й сучасне будівництво нерідко ставить перед новоселом саме таке завдання — ремонтувати от тільки побудоване.

Насправді нічого тут дивного немає, адже ремонтні роботи абсолютно аналогічні роботам загальнобудівельним і відрізняються від них, тільки необхідністю попереднього демонтажу старих конструкцій, усунення наслідків будь-яких руйнівних впливів і т.п. Ті ж штукатурні роботи, або обклеювання поверхонь шпалерами, з технологічної точки зору, і при ремонті, і в новому будівництві, абсолютно тотожні. А новозбудовані будівлі, (якщо тільки будинок не було детально спроектовано з урахуванням вимог майбутнього мешканця, більше того, побудовано при його особистому, хоча б періодичному контролі) тією чи іншою мірою буде піддано переробці, вважай — ремонту. Перед заселенням, в час, або після нього, не має значення.Послідовність ремонту житлових кімнатПослідовність ремонту квартири почнемо з найбільш простого, а точніше загального варіанту і розглянемо послідовність ремонту житлової кімнати. Оскільки, як уже говорилося, ремонт мало чим відрізняється від нового будівництва, початком ремонтних робіт буде приведення ремонтується приміщення в стан аналогічне тому, в якому б воно перебувало до пристрою конструктиву підлягає ремонту. Простіше кажучи, якщо ми вирішили змінити шпалери, то кімнату необхідно привести в такий стан, немов шпалер тут зроду не було.Попередній етап. Звільнення приміщенняНа попередній стадії робіт, ми звільняємо кімнату від всіх елементів інтер’єру, які тільки можна зняти, розібрати і винести без застосування інструментів, переважаючих по складності звичайну викрутку. Після того, як приміщення спорожніє, ретельно Інспектуємо стан утворюють його елементів. Їх небагато. По-перше, будівельні конструкції, до яких відносяться дверні та віконні заповнення, елементи оздоблення, конструктиви статі (підстава, покриття, плінтуси та інші.), Конструкції стін і стелі. Далі — інженерні мережі, зазвичай обмежуються електропроводкою та опаленням, рідше доповнюються ще і системою централізованої вентиляції. Нарешті — вбудовані меблі.Проводячи таку інспекцію, ми вже повинні визначитися, хоча б у загальному вигляді, наскільки серйозним буде ремонт. Огляд покликаний уточнити наші плани, додати їм конкретику.Перший етап. Демонтаж і зняття старих покриттівПісля огляду, настає черга першого етапу. На цій стадії демонтуємо і прибираємо елементи, неминуче підлягають заміні. Якщо ви плануєте просто освіжити забарвлення дерев’яного вікна і підвіконної дошки, таких може не бути взагалі, а якщо у ваших планах заміна віконних і дверних блоків, покриття підлоги, то, зрозуміло, необхідно повністю розчистити конструкції від старих шпалер, фарбування і т.д. Про те, як видалити стару фарбу, або як видалити старі шпалери читайте на нашому сайті.Перший етап ремонту, остаточно конкретизує склад робіт, оскільки очистивши конструкції від зовнішніх покриттів, ми побачимо, чи необхідно виконувати будь які раніше не заплановані операції, наприклад, оброблення та карбування тріщин, шпаклівку, грунтовку, інші роботи, виконання яких бажано і можливо .Після зачистки, або паралельно з нею, демонтуємо великі елементи, що вимагають заміни, або серйозного ремонту. Це можуть бути дверні полотна, навіть дверні блоки цілком, елементи віконних заповнень і вбудованих меблів (у цьому випадку можна вже говорити про послідовність капітального ремонту).Перед тим, як починати роботи з розчищення та демонтажу (неминуче тягнуть за собою утворення пилу і бруду), необхідно забезпечити захист елементів, які не будуть замінюватися, але можуть бути забруднені, або пошкоджені. Найчастіше захисту вимагає покриття підлоги, яке можна вберегти від пошкоджень, накривши щільною поліетиленовою плівкою, іншим щільним покриттям, в крайньому випадку, хоча б кількома шарами газет. Ще краще, якщо є можливість, акуратно розібрати конструкції можуть бути пошкодженими. Часто цілком можливий демонтаж плінтусів, деяких типів покриттів підлоги («ковролін», лінолеум, покладений єдиним килимом, ламінат). Не складно, при необхідності, зняти скла, склопакети, фурнітуру (вікна та двері), вбудовані та / або підвісні світильники, люстри. Без особливих проблем можна зняти розетки і вимикачі (зрозуміло прийнявши заходи захисту від випадкового дотику до елементів що під напругою).Другий етап. Заміна та ремонт електропроводки, вентиляції, опаленняЗдійснюючи правильну послідовність виконання ремонту, наступним етапом, буде заміна або ремонт електропроводки, систем опалення, вентиляції. Зрозуміло, якщо це необхідно. При цьому слід пам’ятати що, як правило, ремонт систем опалення та централізованої вентиляції не може бути обмежений однією кімнатою. Ремонт подібних систем, зачіпає якщо і не всю квартиру (будинок) то, як мінімум, значну їх частину.Електропроводка може бути замінена і в одній кімнаті, з подальшим підключенням до тієї частини проводки, яка не буде ремонтуватися (замінюватися). Ще простіше, якщо електропроводка виконується прокладкою в спеціальних пластикових коробах і плінтусах, що останнім часом стає все більш популярним.Після того, як ремонт інженерних мереж закінчений, закладаються борозни (якщо нова електропроводка прокладається в строби), розправляються і карбуються тріщини на стінах і стелі. Потім монтуються великі конструктивні елементи, що пройшли ремонт старі, або нові. Далі настає черга штукатурних, облицювальних робіт, грунтовки й шпаклівки. Паралельно, встановлюємо коробки для розеток і вимикачів, монтуємо робочі елементи цих електроприладів (декоративні накладки на них, будуть встановлюватися в останню чергу, тому, як і при демонтажі, необхідно вжити заходів захисту від ураження електричним струмом).

Третій етап. Оздоблення

Після закінчення всіх перерахованих вище робіт, настає черга забарвлення, і після того як фарба висохла, обклеювання шпалерами. Завершує роботу монтаж плінтусів, дверних наличників, встановлення декоративних елементів (декоративні накладки вимикачів і розеток, елементи мебелі і фурнітури дверей і вікон і пр.). Потім встановлюють і підключають світильники і люстри, монтують анкери для картин, книжкових полиць, і інших подібних елементів.Така, в загальному вигляді, послідовність ремонту в кімнаті. Тепер, перейдемо до технічних приміщень, розглянемо послідовність ремонту кухні і послідовність ремонту ванної кімнати.

Послідовність ремонту кухні та ванної

І кухня, і ванна кімната відрізняються від житлових приміщень лише наявністю спеціального обладнання. По можливості і необхідності, обладнання це необхідно прибрати до початку ремонту, як ми чинили з меблями при ремонті кімнати.

Зрозуміло, демонтувати всі інженерне облаштування квартири далеко не завжди доцільно, але деяка частина обладнання цілком може бути знята до початку ремонту. Так, наприклад, зазвичай без особливих проблем можна зняти змішувачі, бачок унітазу, (зрозуміло, якщо є можливість перекрити подачу води) для цього достатньо пари розвідних ключів. Легко знімається сифон і перелив ванни, сифони умивальника і кухонної мийки. Тобто, на попередньому етапі, як і в житловій кімнаті, приміщення потрібно по можливості звільнити.

Зрозуміло, є і своя специфіка. Про необхідність перекрити воду, вже згадувалося, а крім цього в кухні можуть бути розташовані прилади, що використовують газ (водогрійні колонки, опалювальний котел, газова плита). Неправильне поводження з цими приладами може призвести до вкрай негативних наслідків, тому, якщо ви не впевнені у своїх можливостях на всі сто відсотків, обмежтеся захистом вищезазначених апаратів від можливих пошкоджень і забруднень. По можливості, бажано, на момент ремонтних робіт перекрити подачу газу, хоча б для частини споживачів.Якщо при ремонті ванної та кухні планується заміна водопроводу, заздалегідь подбайте дозволом на зняття лічильника води. Деякі «умільці» знімають і встановлюють водомір, не порушуючи цілісності пломби, але краще не ризикувати отриманням пристойного штрафу. Тим більше, що узгодити зняття пломби зовсім не складно.У всьому іншому, послідовність ремонту технічних приміщень практично ідентична ремонту житлової кімнати.

У висновку

Що б орієнтуватися в складних випадках, слід пам’ятати основні універсальні принципи обробки і ремонту. Ось ці принципи:Базовий конструктив не повинен поступатися міцністю подальшому конструктиву облицювання, для якого він є основою. Не варто стіну будинку з необпаленої саманної цегли штукатурити цементним розчином, клеїти на гіпсову штукатурку (і вже тим більше на шпалери, якою б вони не були міцності!) Декоративну кераміку або камінь, на OSB або ДВП клеїти облицювальна цегла і т.п.Чи не застосовуйте технології, що передбачають у своєму складі «мокрі» процеси, там, де для обробки використані матеріали нестійкі до впливу вологи. Обклеївши шпалерами на вододисперсний клеї перегородку з ДВП або тонкої фанери, не дивуйтеся, якщо через годину-півтори ідеально рівна поверхня піде хвилями. Або отримати іржавий малюнок, покривши гіпсовою шпаклівкою металеву сітку. Це ж стосується якості очищення стін. Так, якщо перед шпаклівкою на стіні залишилися навіть невеликі частки паперу від шпалер, після шпаклівки в цих місцях ви побачите здуття, або відшарування шару шпаклівки. При цьому попередня грунтовка допомагає далеко не завжди.Ретельно і заздалегідь продумуйте видимі вузли сполучення матеріалів різних за типом, кольором, фактурі. Наклеївши шпалери на стіну і не подумавши, як саме вони будуть примикати до стелі, можна зіпсувати всю роботу неохайним виглядом цього примикання. Примикання керамічної плитки і лінолеуму на підлозі без перехідного декоративного елемента буде виглядати більш ніж неакуратно.Ми розглянули основні принципи, що визначають послідовність ремонту квартири. У наступних статтях розповідають про правильну організацію робіт, в ремонтах і новому будівництві, ми розповімо про загальні принципи організації будівництва котеджу, а так само окремих видів будівельних робіт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.