Ремонт в новобудові

Нарешті ви отримали заповітні ключі від нової квартири. З чого ж почати ремонт?

Ремонт в новобудовіПокупка нової квартири — це подія для будь-якої сім’ї, а покупка квартири в новобудові — подвійно приємна подія. Найчастіше володарями квартир в новобудовах стають молоді сім’ї. На жаль, неприємних наслідків від неякісного ремонту у молодих сімей найбільше. Позначається як відсутність необхідного життєвого досвіду, так і незнання деяких нюансів ремонту квартир в новобудовах.

Як тільки ейфорія від володіння новеньким житлом поступається місцем більш прозаїчним почуттям, щасливі новосели поступово приходять до висновку, що ремонт в новобудові це не благе побажання більш досвідчених товаришів, а насущна необхідність, як би безглуздо це не звучало.

У самому справі, новий будинок — і раптом ремонт. Але реальність диктує свої закони, і тому доводиться рано чи пізно розглядати варіант, коли перший, але вже капітальний ремонт, якщо судити за масштабами ремонт в новобудові ви збираєтеся виконати своїми руками із залученням не самих елітних будматеріалів.

Зазвичай за розповідями бувалих такий захід не представляє особливих труднощів, незважаючи на клопіт. Найчастіше можна почути оману, що все основне в будинку вже зроблено, тому ремонт в новобудові можна звести до необхідного мінімуму. Насправді дуже часто справа йде по-іншому.

Отже, чим же ремонт в новобудові відрізняється від капітального ремонту в звичайній квартирі? Тільки одним фактором — новобудова протягом двох років дає усадку. Тому неминуче поява тріщин на стінах, виникнення патьоків в системі водопостачання та опалення, «спучування» статі й інші неприємні наслідки усадки будинку.

Все це потрібно враховувати, якщо ви взялися за ремонт в новобудові, інакше ви ризикуєте витратити гроші, а через пару років знову опинитися перед необхідністю капітального ремонту.

Вибираючи оздоблювальні матеріали для ремонту в новобудові, намагайтеся віддавати переваги тим, які здатні без істотних змін перенести усадку будинку, деформацію стін, підлоги і стель.

Почнемо з підлоги. Питання, чи потрібна чистова стяжка, коли будівельна й так гарна, зазвичай мучить практично всіх, хто затіває ремонт в новобудові своїми руками. Якщо подивитися на справу з практичної точки зору, то залишати будівельну стяжку без доопрацювання не можна з кількох причин. По-перше, гладкість її практично завжди залишає бажати кращого, оскільки стяжка постійно кришиться під ногами, і вам щодня доводиться змітати віником купки брудної бетонної пилу. По-друге, нерівності будівельної стяжки можуть викликати проблеми при укладанні лінолеуму або ламінату, але навіть якщо вам вдасться розмістити підлогове покриття належним чином, то бетонна пил, що скупчилася під підлогою, буде проникати в відремонтоване житло, отруюючи ваш організм. Таким чином, чистова стяжка дозволить «прибити» залишилася від будівельників пил і домогтися прийнятно рівної підлоги, на який без проблем можна буде укласти будь-яке покриття.

Для підлоги краще всього використовувати натуральний паркет. Він практично не боїться деформацій. А ось кахельну плитку у ванній кімнаті можна буде укласти пізніше, коли будинок дасть повну усадку, при повному капітальному ремонті. Якщо не хочете почекати, то вибирайте кахель простіше, щоб згодом можна було без жалю прибрати його і укласти новий.

Другим спірним моментом, який зачіпає ремонт в новобудові, звичайно виступають стіни, точніше кажучи, питання їх вирівнювання. Але найчастіше рівними вони здаються тільки на перший погляд. Якщо провести виміри за допомогою схилу або водяного рівня, то виявиться, що кожна стіна має свої перекоси й нерівності. Зрозуміло, на міцність наклейки шпалер це не вплине, але при підгонці рулонів, особливо якщо при наклейці шпалер потрібно така операція, малюнок може не співпасти, як потрібно, і всі ваші праці будуть загублені, не кажучи про дорогих шпалерах. Саме з цієї причини ремонт в новобудові обов’язково має на увазі чистову обробку стін перед наклейкою шпалер.

На стіни клеїти дорогі шпалери теж не слід — вони напевно вспучатся або лопнуть. Але якщо ви зупинили свій вибір на тканинних шпалерах, то причин для занепокоєння немає. Також тимчасовим заходом може послужити установка панелей або можливі інші варіанти обробки стін ..

Третє поширена помилка, що виникає під час дискусії на тему робити або не робити ремонт в новобудові, стосується ремонту стелі. Зазвичай схиляються до дешевого і сердитому варіанту, який зводиться до думки, що на стелю потрібно наклеїти плитку, яка приховає всі будівельні огріхи. Насправді в такому виході є раціональне зерно. Але завжди слід пам’ятати, що стельові покриття з поліуретану при всій своїй декоративній цінності є прекрасним магнітом для пилу, схильні жовтіти з часом, а деколи навіть можуть відвалюватися цілими рядами. В якості альтернативи пінополіуретаном в останній час, при ремонті в новобудовах, все чаші застосовують гіпсокартон. Стелі з цього матеріалу може змонтувати навіть не будівельник, а нанести на них свіжу фарбу або наклеїти шпалери за вибором стане і зовсім приємним і необтяжливим заняттям. Зате зорове сприйняття добре зробленого гіпсокартонного стелі перевершить всі ваші очікування і подарує відчуття глибокого задоволення від відбулося ремонту.

Натяжна стеля як не можна краще підходить для ремонту в новобудові. При усадці він прийме потрібну форму.

Систему опалення та водопостачання при ремонті найкраще відразу ж виконати з пластикових труб. Крім того, що вони набагато довговічніші своїх сталевих аналогів, вони ще й не бояться деформацій при усадці будинку.

Пластикові вікна можна встановлювати відразу ж і надовго. Тільки перед установкою пластикових вікон не забудьте попередити компанію, що виконує монтаж вікон, про те, що будинок ще дає усадку. Тоді монтажники залишать необхідні зазори в швах, щоб вікно не деформувалося.

Виконуючи ремонт в новобудові, слід подбати про надійну звукоізоляції. Практика показує, що протягом п’яти років після заселення, мешканці займаються активним ремонтом, у тому числі і капітальним. Так що заради свого спокою слід витратитися на звукоізоляційні матеріали. Ідеальні в цьому плані пробкові панелі. Вони не тільки знижують рівень шуму, але і не бояться усадки будинку.

Найоптимальнішим варіантом ремонту в будинках новобудовах є його доручення спеціалізованої компанії. На час ремонту мешканці цілком можуть відправитися у відпустку в теплі країни. Це дозволить вирішити відразу кілька питань: не потрібно буде знаходитися в будинку, в якому постійно щось свердлять, стукають і фарбують, спеціалізована компанія виконає комплексний ремонт з установкою сантехніки, електропроводки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.