В яку пору року краще купити квартиру?

Автор: | 26 сентября 2014

В яку пору року краще купити квартиру?Існує думка, що на покупку хорошої квартири пора року зовсім не впливає. Однак статистичні дані говорять інше. За підсумками декількох агентств нерухомості, на ринку спостерігається чітка тенденція стрімкого зниження купівлі-продажу нерухомості в січні (особливо під час свят) і в травні. Значний сплеск попиту та пропозиції спостерігається впродовж серпня-вересня.

Об’єктивно, фактор сезонності не можна назвати основним, а, швидше, додатковим. Більше значення мають макроекономічні показники, що змінюються, в залежності від сезону. Тут мається на увазі дохід покупців. Влітку він, як правило, є найбільшим, адже в літній сезон відбувається найбільший викид коштів на ринок. Можна сміливо стверджувати, що зміна курсу валют, зміни в Земельному або Житловому законодавстві, збільшення цін на енергоносії, більшою мірою, впливають на загальну вартість нерухомості.

В принципі, можна купити квартиру, проте, враховуйте той факт, що вартість готового житла в Києві значно вища, ніж його придбання на початковому етапі будівництва.

В яку пору року краще купити квартиру?На кількість проданих квартир, повідомляється в прес-службах деяких агентств нерухомості, впливають, як об’єктивні, так і суб’єктивні чинники. До об’єктивних причин належать можливість придбати житло в кредит, а також співвідношення між доходами середньостатистичної сім’ї та ціни за квадратний метр.

До суб’єктивних причин слід віднести, зокрема, такі:
— Планування в квартирі;
— Район, в якому знаходиться житло;
— Ремонт;
Вікна, двері в приміщенні;
— Загальний стан і зовнішній вигляд будинку;
— Розвиток інфраструктури.

Заміські будинки та земельні ділянки краще продаються навесні, і, природно, найбільш продаваємі вони пізньою осені або взимку. Втома від зими, і літня спека, яка очікується в найближчому майбутньому, викликають думки про придбання будиночка десь ближче до природи і подалі від гамірного міста.

Навесні легше оцінити стан ділянки, так як ще нічого не посаджено, і земля звільнена від снігу. Одночасно можна відразу ж побачити проблемні ділянки і місця, які під час танення снігів будуть затоплені.

Всім, хто хоче заощадити на придбанні житла, краще вибирати зиму або першу половину квітня. Велика пропозиція в ці періоди, а також малий попит, змушують власників зробити певні знижки, або піддатися на інші хитрощі. Такою хитрістю може стати, наприклад, ремонт квартири, установка нової сантехніки або заміна системи опалення, вікон, дверей і т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.