Як купити квартиру без агентства?

Автор: | 31 декабря 2013

Як купити квартиру без агентства?Був час, коли купити квартиру без агентства було значно складніше, ніж зараз, тому що практично всі продавці зверталися в агентство для того, щоб продати свою нерухомість. Останнім часом все частіше продавці самі рекламують свою нерухомість, не вдаючись до послуг агентів. За рахунок цього ціна на такий варіант може бути трохи нижче, аналогічного варіанту, що продається через агентство. Може виявитися, що квартиру продають знайомі знайомих або у вас виникне необхідність провести операцію з родичами. У такому випадку звернення в агентство не обов’язково, але, тим не менш, оцініть свої сили і можливості. Чи є у вас час і навички, щоб займатися оформленням попередніх угод і перевіркою документів? Чи знаєте ви як грамотно провести взаєморозрахунки ? Якщо ви сумніваєтеся, найміть ріелтора або зверніться в надійне агентство. Пам’ятайте, що звернення в агентство не виключає необхідності бути пильним.
І так, ви вирішили самостійно придбати нерухомість, вам необхідно буде визначити :

  1. середню вартість бажаного об’єкта;
  2. свої фінансові можливості, в тому числі терміни надходження грошей;
  3. терміни оформлення документів (щоб не співпали з відрядженнями і терміновими справами);
  4. терміни приймання нерухомості;
  5. якому нотаріуса ви довірите завірення угоди;
  6. чи будете ви єдиним власником, або включете когось ще;
  7. через який банк збираєтеся проводити розрахунки;
  8. чи маєте ви уявлення про те, як виглядають правовстановлюючі документи  і де відбувається реєстрація угоди;

Як купити квартиру без агентства?Заплануйте заняття купівлею нерухомості на більш вільний час: відпустку або, принаймні, період меншої завантаженості роботою. Узгодження зустрічей і перегляди варіантів забирають багато часу і сил. Іноді тільки в процесі перегляду варіантів дозріває розуміння, що ж ви дійсно хочете придбати. Якщо ви твердо вирішили, що вам потрібна квартира краще, ніж дозволяють в даний час ваші фінансові можливості, розгляньте можливість отримання кредиту, позики або іншого варіанта отримання позикових коштів. Іноді, у разі купівлі квартири у Запоріжжі (за інвестиційним договором), можна отримати безвідсоткову розстрочку на кілька років. Житло, що купується на первинному ринку, зазвичай, має більш привабливі параметри, але часто пропонується без обробки. Оселитися в новому будинку можна буде тільки через деякий час. Будівельники часто порушують терміни закінчення будівництва та введення житла в експлуатацію. Не рідко така затримка становить близько року. І навіть після здачі будинку не завжди можна в ньому жити, так як бувають перебої з водою, роботою ліфта і газопостачанням, наприклад. Тому придбання квартири на вторинному ринку — менш ризиковане підприємство, ніж отримання житла за інвестиційним договором в споруджуваному будинку .

Якщо ви збираєтеся скористатися кредитом, ретельно зважте свої можливості і графік надходження коштів. Бувають непередбачені випадки: втрата роботи, здоров’я та інші неприємні ситуації. Тому не зайвим є вимога кредитних організацій застрахувати життя і здоров’я позичальника. Рекомендується брати кредит не більше 50 % вартості квартири, що купується.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.