З чого складається ринкова вартість житла?

З чого складається ринкова вартість житла?Людям купуючим квартиру в новобудові не завжди очевидно, чому сусідні будинки в районі пропонують різне за ціною житло, але на ринку існує багато факторів, що впливають на вартість. Престижність району стоїть на першому місці. Але навіть якщо будинок знаходиться в безпечному мікрорайоні. Втім, тихі і престижні райони перестануть бути привабливими, якщо транспортна доступність на низькому рівні. Тенденція вибирати житло в місцях, куди скоро проведуть нові транспортні вузли, спостерігається у великих мегаполісах, тому що нікому не хочеться проводити півжиття в пробках.

Наступний фактор — інфраструктура району. Дуже важливо, щоб в межах одного кілометра від вашого будинку був садок, школа і магазини. Наявність необхідної для людей інфраструктури автоматично збільшує ціну на житло, і, навпаки, сусідство з великими заводами відразу знижує вартість квадратного метра. Тепер, власне, варто перейти до якості будинку. Від того, наскільки він добротно складний, залежить якість життя новоселів. Загальне засилля моноліту, в принципі, не залишає ніякого вибору. Якщо тільки вам захочеться заощадити, то — завітайте в бюджетний сегмент панельних будинків. Про їх недоліки чули всі. Але і з монолітом не все так просто. На ціну житлоплощі буде впливати матеріал зовнішнs[ стін. Їх можуть зібрати з дешевих піноблоків або зробити з декількох шарів цегли — лицьового і поризованного, з мінеральною ватою в якості проміжного шару.

З чого складається ринкова вартість житла?Планування будинків теж впливає не вартість житла. Почнемо з того, що дорожче вибрати не типовий проект, а індивідуальний з підземною автостоянкою, системами безпеки та відеоспостереженням. Внутрішнє планування піднімає ціну житла, тільки якщо архітектор постарався і запланував високі стелі, просторі коридори, зручні поверхи. Що стосується поверховості, то достеменно відомо, що на першому поверсі ціна завжди нижча на 10-15%. Аналогічно з самим верхнім поверхом. Мабуть, на першому поверсі негативно сприймається близькість до вулиці, а на останньому часто проявляються дефекти будівництва, наприклад, починає по весні протікати дах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.